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REHABILITATION D’UN IMMEUBLE- PROJET PONG

  • MAITRE D'OUVRAGE

    Covéa Immobilier

  • ARCHITECTE ET MAITRE D'ŒUVRE

    CALQ

  • ARCHITECT ASSOCIÉ

    Bond Society

REHABILITATION D'UN IMMEUBLE- PROJET PONG

Etude en Macro- Lot, PARQUET SOLS SOUPLES PEINTURES

Patrimoine tertiaire du 20ème siècle, le 42 rue Cambronne est un immeuble de grande hauteur des années 70, marqué par ses façades en béton brut et ses fenêtres arrondies. Ancien siège d’ADOMA, le bâtiment sera entièrement réhabilité par les agences CALQ et Bond Society en un programme mixte unique à Paris, baptisé « PONG » en référence au premier jeu vidéo d’arcade de sport.

PONG proposera trois espaces axés sur les nouveaux usages du vivre-ensemble: un centre de e-sport, un espace de coworking et des appartements en coliving.

Les trois niveaux de parking seront transformés en espaces d’e-sport selon le concept de WEAREESPORT. Le gaming, très en vogue en France (7 millions de supporters) et dans le monde, bénéficiera de 7 salles d’entraînement, d’une salle polyvalente de 120 places et de boutiques éphémères (1 100 m²).
Chiffrages Visualisation 2D&3D Modèles BIM
Du 1er au 4ème étage se déploie un espace de coworking de 2 700 m², pour un incubateur de nouvelles technologies, qui sera accessible 24h/24 à ses occupants.

Du 5ème au 12ème étage, huit duplex de 12 chambres (3 500 m²) pouvant accueillir une centaine de colocataires en coliving, seront gérés par la start-up Colonies. Chaque appartement disposera d’un espace à vivre, d’une kitchenette et d’une salle d’eau, auxquels s’ajouteront des parties communes composées de salons et cuisines prolongés par des loggias végétalisées.

La façade en béton sera entièrement conservée tout en augmentant ses capacités thermiques par une isolation intérieure. Des menuiseries performantes seront installées derrière les panneaux préfabriqués, avec un clair de vitrage plus grand pour augmenter la qualité de confort visuel à l’intérieur des espaces (plus de lumière naturelle et plus de vues).

Les loggias en double hauteur créeront des profondeurs et un terrain vertical pour la croissance des végétaux.

PONG deviendra le plus grand site parisien de coliving et le 1er hub parisien d’e-sport en France. Ce projet, porté par Covéa Immobilier, a été récompensé aux Grands Prix CFNEWS Immobilier pour la transaction immobilière la plus innovante.

Chiffrage d'un projet: analyse générale.

Une des phases les plus délicates d'un projet est d'estimer les charges avant son démarrage. Ce travail d'équilibriste demande de la rigueur pour obtenir un chiffrage suffisamment précis et pertinent. En terme de gestion dans le bâtiment, l’étape du chiffrage et du devis est la base de tout. Bien chiffrer un chantier est indispensable d’une part pour présenter un devis susceptible d’être accepté par le client; d’autre part pour proposer une offre qui soit économiquement satisfaisante et surtout viable pour l’entreprise.

Demande de chiffrage

Envoyez-nous les éléments complètes DCE. Nous calculons vos nécessaire des matériaux et prix.

Planification des actions

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Estimation du budget du projet

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