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Ivry Confluences

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    STAR strategies + architecture, Edeis

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Ivry Confluence

Etude des lots CARRELAGE-FAIENCE

Situé sur l’îlot 3H du futur quartier Ivry Confluence (94), le projet expérimental START conçu par Beatriz Ramo, de l’agence STAR strategies + architecture, mêle logements collectifs (privé et social), commerces, espaces publics et cherche à créer une nouvelle “skyline” en bord de Seine.

Cette opération a été remportée par SOGEPROM Habitat à la suite d’une consultation organisée par l’aménageur SADEV 94. Une démarche unique basée sur des ateliers de conception réunissant 4 promoteurs concourant à ce projet architecturalement innovant et évolutif, a été mise en place. Elle a suscité l’intérêt du Ministère de la Transition écologique et le PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture) une agence interministérielle, a participé aux ateliers.

Au cœur de ce programme, 80% des appartements sont adaptables et conçus de façon à pouvoir être assemblés ou séparés facilement. Ils sont totalement adaptés aux besoins et aux situations de vie de chacun et proposent de nombreuses alternatives d’agencement ou d’évolution. Certains appartements disposent d’un espace extérieur “fermable” ou encore d’une alcôve pour évoluer en pièce supplémentaire.
Chiffrages Visualisation 2D&3D Modèles BIM
Ce programme propose une nouvelle offre de typologies de logements avec des « T3-superadaptables », des « T2-PLUS », des « T4 évolutives », des « Co-Résidences », des « Maisons des enfants », etc. et ce afin de répondre à l’univers fascinant des ménages: familles classiques, monoparentales, recomposés, cohabitations familiales, cohabitation non-familiales, personnes habitant seules ou avec un aidant, colocataires, etc.

Pour les appartements divisibles, l’ensemble des mesures conservatoires a été anticipé: deuxième accès futur, réseaux, préconisations du règlement de la copropriété, etc.

La vision de Beatriz Ramo s’éloigne donc de la vision « standardisée » caractéristique de la production classique de logements neufs, pour mieux s’inspirer de la grande richesse des ménages d’aujourd’hui, de leurs particularités, de leurs besoins. L’opération 3H se définit comme un laboratoire, le lieu de la « réinvention » de l’habitat adapté aux modes de vie.

Chiffrage d'un projet: analyse générale.

Une des phases les plus délicates d'un projet est d'estimer les charges avant son démarrage. Ce travail d'équilibriste demande de la rigueur pour obtenir un chiffrage suffisamment précis et pertinent. En terme de gestion dans le bâtiment, l’étape du chiffrage et du devis est la base de tout. Bien chiffrer un chantier est indispensable d’une part pour présenter un devis susceptible d’être accepté par le client; d’autre part pour proposer une offre qui soit économiquement satisfaisante et surtout viable pour l’entreprise.

Demande de chiffrage

Envoyez-nous les éléments complètes DCE. Nous calculons vos nécessaire des matériaux et prix.

Planification des actions

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Estimation du budget du projet

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