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MAITRE D'OUVRAGE
SCCV BAGNEUX COURBET
MAÎTRISE D'ŒUVRE
LAMBERT LÉNACK ARCHITECTES URBANISTES
AMÉNAGEUR
SADEV 94
CONSTRUCTION DE 148 LOGEMENTS BAGNEUX
Ce programme immobilier neuf à Bagneux dispose d'un emplacement stratégique à seulement 500 m* de transports en commun majeurs: il sera desservi dès 2021* par la ligne 4 du métro prolongé jusqu’à Bagneux (plaçant la résidence à 4 arrêts seulement de Paris) et dès 2024-2025* par la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le RER B est également accessible à 700 m* de la résidence. Cette résidence à l'architecture moderne et élégante propose une large variété d'appartements neufs. La plupart sont prolongés d'un espace extérieur. Certains disposent également d'une place de parking.L'adresse se distingue également par son cadre de vie résidentiel idéal pour les familles. Elle profite de la proximité du grand parc Robespierre, situé à 2 min* à pied, et d'activités sportives et culturelles avec notamment le théâtre Victor Hugo.
La résidence accueille en rez-de-chaussée et au premier étage cinq logements de types SOHO accessibles depuis la cour des métiers.Ces «SOHO» pour « Small Office Home Office », combinent lieu de vie et de travail. Ils conviennent tout particulièrement aux professions libérales, aux artisans et aux indépendants.
De beaux espaces extérieurs pour la plupart des appartements:
La plupart des appartements sont prolongés d’un bel espace extérieur privatif d’une surface moyenne de 13 m². Certains s’ouvrent sur une loggia, véritable pièce en plus, permettant de profiter pleinement des beaux jours. D’autres, disposés autour de cours et orientés est-ouest, profitent dès le rez-de-chaussée d’une terrasse privative et de l’alignement verdoyant côté rue Gustave Courbet.Aux étages supérieurs, les terrasses en attique d’une surface moyenne de 67 m² offrent de multiples orientations. Quelques-unes se déploient plein ciel pour constituer de véritables solariums.
Une architecture contemporaine respectueuse du patrimoine de Bagneux:
Délimitée par la rue Gustave Courbet, la rue Romain Rolland et deux voies piétonnes, ce programme immobilier neuf s’intègre parfaitement dans son environnement résidentiel.Trois bâtiments prennent place en limite de propriété. Au centre, la silhouette élégante d'un « immeuble œuvre » séduit les regards. Passé le porche situé rue Romain Rolland, les résidents suivent des cheminements piétons généreusement agrémentés d’arbres et de massifs fleuris.L’aménagement paysager décline trois ambiances naturelles au calme — cour-jardin, cour des voisins arborée et cour des métiers — qui répondent à plusieurs usages : détente, activités professionnelles, partage et convivialité.
L'écoquartier Victor Hugo, un nouveau cœur de vie pour Bagneux:
Labellisée écoquartier, la ZAC Victor Hugo conçue dans le cadre de l’arrivée des lignes de métro 4 et 15* incarne la métamorphose du territoire de Bagneux et s’impose comme un lieu de vie moderne et durable.Ce quartier innovant et convivial offre un environnement apaisé où il fait bon vivre. Les commerces en pied d’immeubles créeront une véritable vie de quartier. Au centre, la place du théâtre Victor Hugo accueillera des spectacles et des événements ponctuant la vie locale.
Chiffrage d'un projet: analyse générale.
Demande de chiffrage
Planification des actions
Estimation du budget du projet